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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
En partenariat avec Mansion paris, l'agence du Château vous propose cette maison construite en 2012, d'environ 57m² habitables sur environ 140m² de parcelle. Idéalement située en t...
5 Chemin de Cavernes 33450 Saint-Loubès
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LOUBES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LOUBES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajvxD Actuel
|
214 900 € | - |
|
#aUbkn
|
189 000 € | -12,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Che De L'escaley | 255 700 € | 64 m² | 3 995 € |
| 10/02/2025 | 5 Pas Saint Aignan | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 21/01/2025 | 11 Av Edmond Foucre | 266 340 € | 66 m² | 4 035 € |
| 19/12/2024 | 5 Places De Caverne-nord | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue De Beausejour | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 29/10/2024 | 698 Les Greseaux | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 27/08/2024 | 317 Mage | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 05/08/2024 | 13b Av Du Ces | 256 250 € | 74 m² | 3 463 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue Des Pins Francs | 262 000 € | 76 m² | 3 447 € |
| 04/06/2024 | 45 Che De Caderot | 205 483 € | 77 m² | 2 669 € |
| 11/01/2024 | 23 Rue Du Prieure | 191 150 € | 58 m² | 3 296 € |
| 05/01/2024 | 786a Places De Caverne-nord | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 05/01/2024 | 786a Places De Caverne-nord | 124 000 € | 51 m² | 2 431 € |
| 19/12/2023 | 9002 Che De Nice | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 18/12/2023 | 491 Compte | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |