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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de plain-pied de 72 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 2 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 970 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Forgerons | 97 510 € | 77 m² | 1 266 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue De Gatine | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Forgerons | 83 375 € | 86 m² | 969 € |
| 23/02/2024 | 5086a Les Grands Champs | 1 060 000 € | 92 m² | 11 522 € |
| 13/02/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 33 500 € | 85 m² | 394 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Forgerons | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 23/10/2023 | 5082 La Boussotiere | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 12/06/2023 | 4 Imp De La Bossotiere | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Mougette | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 04/04/2023 | 5060 La Faucherie | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |