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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied de 85 m² habitables et 15.20 m² de garage. Elle se compose de 3 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 180 348 € | 18 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 486 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LIN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LIN
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160 868 € | 1 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS PARTHENAY
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS PARTHENAY
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS PARTHENAY
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LIN
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178 868 € | 2 155 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LIN
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179 868 € | 1 955 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Des Forgerons | 97 510 € | 77 m² | 1 266 € |
| 06/01/2025 | 1 La Chauveliere | 67 000 € | 104 m² | 644 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue De Gatine | 113 000 € | 86 m² | 1 314 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Forgerons | 83 375 € | 86 m² | 969 € |
| 23/02/2024 | 5086a Les Grands Champs | 1 060 000 € | 92 m² | 11 522 € |
| 13/02/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 33 500 € | 85 m² | 394 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Forgerons | 56 000 € | 77 m² | 727 € |
| 23/10/2023 | 5082 La Boussotiere | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 06/09/2023 | 5173 La Stiniere | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 12/06/2023 | 4 Imp De La Bossotiere | 139 500 € | 91 m² | 1 533 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Mougette | 55 000 € | 78 m² | 705 € |