199 500 €
T5
117 m²
ST LEONARD
62360
-19%
vs marché
1 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST LEONARD (62360)
Terrain
354 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
15 444 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LEONARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LEONARD
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199 500 € | 1 705 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ISQUES
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213 900 € | 1 584 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 63 Rue Charles Sauvage | 191 800 € | 97 m² | 1 977 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue Jean Bart | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 07/10/2024 | 27 Rue Des Hirondelles | 203 400 € | 102 m² | 1 994 € |
| 16/09/2024 | 24 Rue Bertrand Crouy | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 16/09/2024 | 1 All Des Cytises | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 08/07/2024 | 39 Rue Des Hirondelles | 172 000 € | 116 m² | 1 483 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Louis Seminet | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 13/05/2024 | 26 Av Des Anciens Combattants | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 15/04/2024 | 5 All Leo Delibes | 223 400 € | 100 m² | 2 234 € |
| 09/01/2024 | 24 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 17/11/2023 | 69 Rue Charles Sauvage | 195 100 € | 97 m² | 2 011 € |
| 02/11/2023 | 2 All Des Rossignols | 305 000 € | 128 m² | 2 383 € |
| 24/10/2023 | 35 Rte Nationale | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 10/10/2023 | 14 Rue Jean Bart | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 25/09/2023 | 16 Rue Baron Bucaille | 238 250 € | 94 m² | 2 535 € |