231 400 €

T6 156 m²

ST LEGER 53480

-6% vs marché

1 483 €/m²

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231 400 €

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Maison • 6 pièces • 156 m²

ST LEGER (53480) • Saint-Léger

Terrain 8 715 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Agrandissable

DPE E 186 kWh/m²

GES E 55 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 min de Vaiges, 10 min d'Evron et 15 min de l'autoroute.Offrez-vous un cadre de vie paisible au coeur de la nature mayennaise, dans ce magnifique corps ...

Quartier Saint-Léger

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 231 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 900 €

Prix net vendeur 222 500 €

Frais de notaire +17 087 €

Émoluments 2 610 €

Droits & taxes 13 127 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 248 487 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 248 487 €

Capital à emprunter 248 487 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 970 €/mois	9 000 €/mois	249 480 €	25 842 €	3,15%
10 ans	2 180 €/mois	6 606 €/mois	261 600 €	37 962 €	3,20%
15 ans	1 577 €/mois	4 779 €/mois	283 860 €	60 222 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 286 €/mois	3 897 €/mois	308 640 €	85 002 €	3,40%
25 ans	1 114 €/mois	3 376 €/mois	334 200 €	110 562 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,90%

20 592 €/an

Rendement net

5,65%

après charges

Cashflow

-272 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 716 €/an

Charges copro. NR 936 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 441 €/an

GLI (2,5%) 515 €/an

Vacance locative 1 715 €/an

Total charges 6 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).