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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 15 982 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 374 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 52 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5535 Le Chiron | 34 610 € | 30 m² | 1 154 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Du Verdeau | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Champ Blanc | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 20/02/2025 | 9 Le Chiron Rouge | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Guichet | 69 500 € | 62 m² | 1 121 € |
| 25/09/2024 | 49 Bodet | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue De La Bachellerie | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 16/08/2024 | 30 Rue De La Touche | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue Du Guichet | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 06/05/2024 | 60 Rue Du Calvaire | 77 000 € | 49 m² | 1 571 € |
| 08/03/2024 | 34 Rue Du Chataignier | 136 000 € | 69 m² | 1 971 € |
| 01/08/2023 | 27 Bodet | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 13/07/2023 | 5589 Le Pont De Barbin | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 28/04/2023 | 3 Le Chiron | 107 300 € | 51 m² | 2 104 € |