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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Jennifer Mouton vous propose: ** RASCAS - DUPLEX – VUE DÉGAGÉE – GARAGE – PISCINE ** Dans un QUARTIER DYNAMIQUE et RECHERCHÉ de Saint-Laurent...
549 Chemin des Rascas 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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485 000 € | 5 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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460 000 € | 4 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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459 000 € | 5 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 25/04/2025 | 297b Av Magnolias | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 03/04/2025 | 848 Av Du Gal De Gaulle | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Robert Surcouf | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |
| 07/03/2025 | 117 Rue Jean Giono | 294 000 € | 78 m² | 3 769 € |
| 03/03/2025 | 136 Av Doc Maurice Donat | 429 800 € | 90 m² | 4 776 € |
| 17/02/2025 | 491 Che Des Rascas | 285 000 € | 75 m² | 3 800 € |
| 22/01/2025 | 295 All Des Cigales | 485 000 € | 101 m² | 4 802 € |
| 21/01/2025 | 291 Av Jean Aicard | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 16/01/2025 | 1374 Vc D Agrimont | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 07/01/2025 | 41 All Jeanne D Arc | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 20/12/2024 | 418 Che Des Rascas | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |