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À vendre Saint-Laurent-du-Var Quartier des Pugets Appartement 4 pièces 94 m² Carrez / 120 m² au total Cave et garage L' vous propose en exclusivité : Dans le secteur recherché des ...
Avenue Bellevue 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 295 All Des Cigales | 485 000 € | 101 m² | 4 802 € |
| 20/01/2025 | 4694 Rte De St Jeannet | 492 000 € | 127 m² | 3 874 € |
| 16/01/2025 | 1374 Vc D Agrimont | 475 000 € | 113 m² | 4 204 € |
| 20/12/2024 | 418 Che Des Rascas | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 12/12/2024 | 4315a Moyenne Corniche Pugets | 445 921 € | 103 m² | 4 329 € |
| 29/11/2024 | 249 Rue Jean Giono | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 18/10/2024 | 930 Vc D Agrimont | 480 000 € | 100 m² | 4 800 € |
| 27/09/2024 | 167 Prom Des Flots Bleus | 1 270 000 € | 104 m² | 12 212 € |
| 23/09/2024 | 47 Av Pierre Ziller | 550 000 € | 107 m² | 5 140 € |
| 30/08/2024 | 136 Av Doc Maurice Donat | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 17/07/2024 | 300 All Des Cigales | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 17/06/2024 | 175 Av Bellevue | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 10/06/2024 | 557 Av De La Liberation | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 21/05/2024 | 861 Av Pierre Sauvaigo | 475 450 € | 104 m² | 4 572 € |
| 29/04/2024 | 274 Av General Leclerc | 570 000 € | 140 m² | 4 071 € |