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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Saint Laurent du var, secteur Centre-ville, Dans une résidence récente de 2014, aux normes RT 2012, Proche de toutes les commodités et des transports, dans un secteur en plein esso...
Avenue du Groupe Morgan 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DU VARComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ardb9 Actuel
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299 000 € | - |
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#awEPS
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299 000 € | - |
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#b0X0s
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299 000 € | - |
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#atac3
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299 000 € | - |
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#aM0u2
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270 000 € | -9,7% |
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#aNyIu
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270 000 € | -9,7% |
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#b0OP1
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270 000 € | -9,7% |
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#aPnbe
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270 000 € | -9,7% |
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#aQECm
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270 000 € | -9,7% |
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#aPbNr
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270 000 € | -9,7% |
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279 000 € | 4 574 € | 61 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 18/06/2025 | 421 Cor Fahnestock | 239 500 € | 48 m² | 4 990 € |
| 17/06/2025 | 565b Che Des Rascas | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 13/06/2025 | 1240 Rte Du Bord De Mer Rn 98 | 327 385 € | 55 m² | 5 952 € |
| 12/06/2025 | 1050 Cor Fahnestock | 218 000 € | 46 m² | 4 739 € |
| 12/06/2025 | 1152 Moyenne Corniche Pugets | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 05/06/2025 | 37 Av De La Mer | 297 600 € | 40 m² | 7 440 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 03/06/2025 | 177 Av De Verdun | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 26/05/2025 | 52 Av Robert Surcouf | 335 000 € | 52 m² | 6 442 € |
| 26/05/2025 | 134 Av Emile Dechame | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 22/05/2025 | 59 All Des Cigales | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |