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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Vente appartement 4 Pièce(s).St Laurent du Var - Centre VilleDans une résidence sécurisée, superbe appartement de type 4 pièces d'environ 75 m², traversant et au calme.Grande pièce...
133 Avenue du Général Leclerc 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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300 000 € | 4 412 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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296 900 € | 3 621 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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296 900 € | 3 621 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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278 000 € | 3 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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276 000 € | 3 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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270 000 € | 3 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DU VAR
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255 000 € | 2 931 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 19/06/2025 | 505 Rue Albert Camus | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 13/06/2025 | 1240 Rte Du Bord De Mer Rn 98 | 327 385 € | 55 m² | 5 952 € |
| 12/06/2025 | 1152 Moyenne Corniche Pugets | 260 000 € | 58 m² | 4 483 € |
| 03/06/2025 | 66 Av Paul Cezanne | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 03/06/2025 | 177 Av De Verdun | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 26/05/2025 | 134 Av Emile Dechame | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 22/05/2025 | 59 All Des Cigales | 260 000 € | 57 m² | 4 561 € |
| 21/05/2025 | 396 Av General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |