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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Saint Laurent Du Var : 4 pièces 84 m² avec terrasse, cave et pProche de toutes les commodités (écoles, crèche et commerces), au (5ème étage avec ascenseur, appartement d'angle (SUD...
1 Cours du Béal 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 260 Av Saint Hubert | 441 000 € | 69 m² | 6 391 € |
| 20/06/2025 | 54 Che Du Jacquon | 255 000 € | 67 m² | 3 806 € |
| 02/06/2025 | 2 Mte Des Grimonds | 389 315 € | 65 m² | 5 989 € |
| 28/05/2025 | 189 Av Marc Moschetti | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 549 Che Des Rascas | 395 500 € | 83 m² | 4 765 € |
| 27/05/2025 | 121 Av Combattants Afrique Nord | 269 975 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/05/2025 | 113 Av Des Oliviers | 229 200 € | 73 m² | 3 140 € |
| 16/05/2025 | 24 Av Louis Ravet | 347 150 € | 66 m² | 5 260 € |
| 30/04/2025 | 145 Av Des Plans | 281 500 € | 67 m² | 4 201 € |
| 29/04/2025 | 190 Av Emile Dechame | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 28/04/2025 | 242 Bd Jean Ossola | 278 000 € | 65 m² | 4 277 € |
| 25/04/2025 | 297b Av Magnolias | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 14/04/2025 | 405 All Des Cigales | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 03/04/2025 | 848 Av Du Gal De Gaulle | 311 000 € | 80 m² | 3 888 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Robert Surcouf | 470 000 € | 75 m² | 6 267 € |