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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Villa 5P Lumineuse avec Vue Mer - Plateaux FleurisDécouvrez cette magnifique villa 5 pièces de 122,55 m², sur un terrain de 290 m², nichée dans le quartier recherché des Plateaux F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 021 €/mois | 30 367 €/mois | 841 764 € | 87 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 882 720 € | 128 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 957 600 € | 203 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 1 040 880 € | 286 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 1 127 100 € | 372 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DU VAR ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DU VAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiQKR Actuel
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785 000 € | - |
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#azYNY
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730 000 € | -7,0% |
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#aJy1A
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695 000 € | -11,5% |
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#aMuwr
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730 000 € | -7,0% |
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#aMIdl
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730 000 € | -7,0% |
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#aQxu2
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695 000 € | -11,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1009a Rte De La Baronne Rn209 | 583 400 € | 103 m² | 5 664 € |
| 16/05/2025 | 643 Bd Jean Ossola | 603 640 € | 130 m² | 4 643 € |
| 11/04/2025 | 2893 Moyenne Corniche Pugets | 460 000 € | 103 m² | 4 466 € |
| 02/04/2025 | 569 Cd 95 | 48 000 € | 143 m² | 336 € |
| 03/03/2025 | 1880 Rte De St Jeannet | 583 850 € | 110 m² | 5 308 € |
| 28/02/2025 | 407 Av Pierre Sauvaigo | 494 000 € | 124 m² | 3 984 € |
| 21/02/2025 | 106 Che Du Collet Rouge | 602 870 € | 101 m² | 5 969 € |
| 21/01/2025 | 1393 Vc D Agrimont | 595 000 € | 126 m² | 4 722 € |
| 16/12/2024 | 61 All De L Olivier | 610 000 € | 102 m² | 5 980 € |
| 29/11/2024 | 709 Che Du Collet Rouge | 785 000 € | 106 m² | 7 406 € |
| 18/11/2024 | 506 Che De La Tour Carree | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 6 Av Bellevue | 1 150 000 € | 118 m² | 9 746 € |
| 09/09/2024 | 1941a Rte Des Pugets | 703 000 € | 111 m² | 6 333 € |
| 21/05/2024 | 1393 Vc D Agrimont | 590 000 € | 106 m² | 5 566 € |
| 17/05/2024 | 95a Che De La Chapelle | 645 000 € | 111 m² | 5 811 € |