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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Villa au calme absolu-piscine-2 doubles garagesUn véritable havre de paix dans le secteur très recherché de Montaleigne, Proche commodités, aéroport et plage Cette villa aux volume...
106 Chemin du Collet Rouge 06700 Saint-Laurent-du-Var
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8YGh Actuel
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890 000 € | - |
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#aM9XQ
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940 000 € | +5,6% |
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#a8YGg
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940 000 € | +5,6% |
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839 000 € | 3 921 € | 214 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 367 Che Du Jacquon | 799 000 € | 168 m² | 4 756 € |
| 18/11/2024 | 205 All Des Cigales | 1 460 000 € | 157 m² | 9 299 € |
| 30/10/2024 | 179 Bd Louis Roux | 620 000 € | 158 m² | 3 924 € |
| 09/08/2024 | 21 Av General Leclerc | 1 660 000 € | 184 m² | 9 022 € |
| 19/12/2023 | 106 Che Du Collet Rouge | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 18/10/2023 | 357 Vc Du Moulin | 655 000 € | 170 m² | 3 853 € |
| 02/06/2023 | 1365d Che Fahnestock | 630 000 € | 166 m² | 3 795 € |
| 16/05/2023 | 687 Bd Jean Ossola | 505 000 € | 170 m² | 2 971 € |