335 000 €
T6
103 m²
ST LAURENT DES ARBRES
30126
+9%
vs marché
3 252
€/m²
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Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 103 m²
ST LAURENT DES ARBRES (30126) • Saint-Laurent-des-Arbres
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 426 €
Prix net vendeur
320 574 €
Frais de notaire
+23 813 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 813 €
Capital à emprunter
358 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
13 596 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 223 Che De Ventabren | 347 810 € | 99 m² | 3 513 € |
| 02/04/2025 | 51 Imp Des Garennes | 335 000 € | 87 m² | 3 851 € |
| 04/03/2025 | 5610 Imp De La Coste De L'evesque | 361 000 € | 89 m² | 4 056 € |
| 06/12/2024 | 126 Che De La Lauze | 391 679 € | 89 m² | 4 401 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 30/09/2024 | 632 Rue Du Baron Le Roy | 348 200 € | 100 m² | 3 482 € |
| 04/09/2024 | 5742 Imp Du Nizon | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 02/09/2024 | 5933 Che De La Coste De L Evesque | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 09/08/2024 | 451 Che De La Coste De L Evesque | 537 000 € | 113 m² | 4 752 € |
| 05/07/2024 | 5082 Rue Jean Giono | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 03/06/2024 | 103 Rue Marcel Cerdan | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 03/05/2024 | 6055 Che De La Coste De L Evesque | 281 950 € | 100 m² | 2 820 € |
| 29/04/2024 | 76 Rue Georges Bizet | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 01/02/2024 | 1 Rue Manon Des Sources | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 24/01/2024 | 1 Imp De La Pousterle | 242 700 € | 90 m² | 2 697 € |