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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
VENTE d'une maison T6 (114 m²) à Lirac Idéalement située - À vendre à Lirac (30126) : maison neuve 6 pièces de 114 m² et de 499 m² de terrain. Elle comporte cinq chambres, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5186 Rue De L'aspic | 343 000 € | 114 m² | 3 009 € |
| 12/12/2024 | 5178 Mte Des Casaledes | 395 000 € | 95 m² | 4 158 € |
| 20/09/2024 | 5260 Che Des Carrieres | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/01/2024 | 5287 Che Chantegrillet | 222 100 € | 105 m² | 2 115 € |
| 05/12/2023 | 273 Che Du Puits De L'argile | 333 250 € | 121 m² | 2 754 € |
| 30/08/2023 | 302 Che Chantegrillet | 266 800 € | 94 m² | 2 838 € |
| 03/05/2023 | 5245 Che Des Moullieres | 83 333 € | 101 m² | 825 € |