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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
iad France - Benoît Carette vous propose: Saint-Laurent-de-la-Salanque - Maison de village - 50 m² - loggia fermé - cOEur de villeSituée en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salan...
20 Rue Docteur Amedee Cadene 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 8 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 90 000 € | 13 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 97 560 € | 20 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 593 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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78 500 € | 1 602 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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84 000 € | 1 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
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84 000 € | 1 826 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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72 000 € | 1 440 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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72 000 € | 1 440 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 58 Rue Dugay-trouin | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Magenta | 157 200 € | 68 m² | 2 312 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Auber | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Solferino | 158 000 € | 60 m² | 2 633 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue Jean Bart | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 10/04/2025 | 23 Rue Duquesne | 89 800 € | 30 m² | 2 993 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Dugay-trouin | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Tour D Auvergne | 113 590 € | 68 m² | 1 670 € |
| 19/03/2025 | 60 Rue De La Republique | 331 000 € | 63 m² | 5 254 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Gounod | 142 500 € | 59 m² | 2 415 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Condorcet | 124 000 € | 56 m² | 2 214 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Diderot | 115 530 € | 56 m² | 2 063 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue J F De Surville | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 11/12/2024 | 31b Rue Gabriel Peri | 57 500 € | 40 m² | 1 438 € |