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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Belle maison 4 faces avec jardin et vue panoramiqueBelle maison 4 faces avec jardin et vue panoramique Dans le charmant village typique de Saint-Laurent-de-Cerdans, authentique mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE CERDANS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE CERDANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST LAURENT DE CERDANS
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230 000 € | 1 855 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE CERDANS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CERDANS
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200 000 € | 1 399 € | 143 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 8 Chemin De Puig Sec | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Veinat Del Bilber | 148 000 € | 131 m² | 1 130 € |
| 14/12/2023 | 2 La Rouderasse | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 24/11/2023 | 1 Puig Sec | 183 480 € | 122 m² | 1 504 € |
| 14/09/2023 | 34 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 24/07/2023 | 564 Roc Des Pins | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 21/04/2023 | 38 Rue Joseph Nivet | 115 600 € | 130 m² | 889 € |