350 000 €
T5
118 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT
76700
+18%
vs marché
2 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
ST LAURENT DE BREVEDENT (76700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
15 576 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE BREVEDENT ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE BREVEDENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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326 000 € | 2 608 € | 125 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Des Charmilles | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 26/12/2024 | 11 Cote 'azur | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 29/11/2024 | 9 Rte Du Chateau | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 13/08/2024 | 5 Rue De La Plaine | 325 700 € | 119 m² | 2 737 € |
| 03/07/2024 | 6 Che De L'enfer | 254 400 € | 96 m² | 2 650 € |
| 12/04/2024 | 17 Che Des Communes | 177 000 € | 98 m² | 1 806 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Des Ormes | 298 000 € | 127 m² | 2 346 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue De L'epine | 222 500 € | 130 m² | 1 712 € |
| 25/07/2023 | 1 Che Des Pres | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 30/06/2023 | 2 Pl Des Amandiers | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 29/06/2023 | 11 Rte Du Chateau | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Des Grives | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |