607 000 €
T9
300 m²
ST LAURENT D ARCE
33240
-21%
vs marché
2 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit607 000 €
Maison • 9 pièces • 300 m²
ST LAURENT D ARCE (33240)
Terrain
3 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 346 €
Prix net vendeur
583 654 €
Frais de notaire
+41 857 €
Émoluments
6 072 €
Droits & taxes
34 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 857 €
Capital à emprunter
648 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 756 €/mois | 23 503 €/mois | 651 504 € | 67 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 683 160 € | 99 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 741 240 € | 157 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 805 680 € | 221 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 872 400 € | 288 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
39 600 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-1 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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