531 000 €
T9
284 m²
TARNES
33240
-24%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit531 000 €
Maison • 9 pièces • 284 m²
TARNES (33240) • Tarnès
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 423 €
Prix net vendeur
510 577 €
Frais de notaire
+36 846 €
Émoluments
5 372 €
Droits & taxes
30 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
567 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
567 846 €
Capital à emprunter
567 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 570 108 € | 59 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 597 840 € | 86 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 137 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 705 120 € | 194 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 763 500 € | 252 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
37 488 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-1 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 124 €/an
Charges copro. NR
1 704 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 624 €/an
GLI (2,5%)
937 €/an
Vacance locative
3 123 €/an
Total charges
11 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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