379 000 €
T5
139 m²
ST JUST
01250
-2%
vs marché
2 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
ST JUST (01250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
18 348 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST
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T5 REVONNAS
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398 500 € | 2 930 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAGNAT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYZERIAT
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329 000 € | 2 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYZERIAT
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T6 HAUTECOURT ROMANECHE
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329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 86 All Des Teppes | 475 000 € | 141 m² | 3 369 € |
| 11/04/2025 | 416 Rue De L Ecole | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 10/10/2024 | 461 Rte De Ceyzeriat | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 23/10/2023 | 16 All Du Meleze | 530 500 € | 159 m² | 3 336 € |
| 22/05/2023 | 5262 Le Petit Plan | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |