329 000 €
T5
135 m²
CEYZERIAT
01250
-21%
vs marché
2 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CEYZERIAT (01250)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
17 820 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYZERIAT ↗ +20.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CEYZERIAT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JASSERON
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T5 MONTAGNAT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEREVERSURE
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5813 La Poncette | 501 000 € | 155 m² | 3 232 € |
| 26/02/2025 | 123 Che Du Morillon | 314 000 € | 112 m² | 2 804 € |
| 23/02/2025 | 5879 En Morillon | 102 000 € | 148 m² | 689 € |
| 30/12/2024 | 80 Che Croix De Bois | 417 881 € | 120 m² | 3 482 € |
| 18/12/2024 | 5982 Treconnas | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 3 All De La Marceliere | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 05/11/2024 | 5063 Grand Jayr | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 05/07/2024 | 59 Che De La Treille | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 20/03/2024 | 391 Rte De Treconnas | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 16/02/2024 | 6 Rue Des Pivoines | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 24/01/2024 | 5616 Che De Saumont | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 06/11/2023 | 2 All Bellevue | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 30/10/2023 | 7 Rue De Savoie | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 22/09/2023 | 5257 Cote Lanche | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 14/09/2023 | 5558 Les Rippes | 257 000 € | 122 m² | 2 107 € |