191 700 €
T8
214 m²
ST JUNIEN
87200
-47%
vs marché
896
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 700 €
Maison • 8 pièces • 214 m²
ST JUNIEN (87200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 373 €
Prix net vendeur
184 327 €
Frais de notaire
+14 469 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 169 €
Capital à emprunter
206 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,74%
28 248 €/an
Rendement net
9,38%
après charges
Cashflow
+417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ST JUNIEN
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191 500 € | 925 € | 207 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9005 Le Moulin Pelgros | 232 000 € | 180 m² | 1 289 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Jj Rousseau | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Edou Vaillant | 288 100 € | 190 m² | 1 516 € |
| 18/04/2024 | 12 Che Des Gouttes | 186 276 € | 190 m² | 980 € |