Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 207 m²
Immeuble de rapport à Saint-Junien comprenant 3 appartements en bon état. Tous loués, locataires sérieux. 2 F3 et 1 F4. Chaque appartement est loué avec un garage. Un local de stoc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 206 808 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 216 840 € | 31 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9005 Le Moulin Pelgros | 232 000 € | 180 m² | 1 289 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Jj Rousseau | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Edou Vaillant | 288 100 € | 190 m² | 1 516 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue De Saint Amand | 227 500 € | 169 m² | 1 346 € |
| 18/04/2024 | 12 Che Des Gouttes | 186 276 € | 190 m² | 980 € |
| 11/07/2023 | 350 Rte De Saulgond | 200 000 € | 169 m² | 1 183 € |