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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Charmant pavillon individuel à Saint-Julien-du-Sault – 75 m² habitables, 3 pièces, sur un terrain arboré de 1 273 m². Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et de la g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN DU SAULT ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN DU SAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JULIEN DU SAULT
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115 000 € | 1 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DU SAULT
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115 000 € | 1 533 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DU SAULT
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118 800 € | 1 485 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DU SAULT
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118 800 € | 1 485 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DU SAULT
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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110 000 € | 1 594 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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T4 ST MARTIN D ORDON
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108 000 € | 1 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIFFONDS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIFFONDS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 15 Rue De Cezy Vauguillain | 52 000 € | 79 m² | 658 € |
| 22/05/2025 | 12 Av Pasteur | 147 000 € | 87 m² | 1 690 € |
| 14/04/2025 | 18 Rue De L'ardillier | 103 900 € | 90 m² | 1 154 € |
| 27/02/2025 | 45 Rue De Cezy Vauguillain | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 31/01/2025 | 24a Rue Notre Dame | 106 500 € | 72 m² | 1 479 € |
| 04/12/2024 | 37 Rue Du Bois Frileux | 66 000 € | 75 m² | 880 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 30/09/2024 | 32 Av Marcelin Berthelot | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De L Hospice | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue De La Croix Robert | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 09/09/2024 | 7a Rue Du Saint Esprit | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue De La Croix Robert | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/06/2024 | 51 Rue Notre Dame | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 24/05/2024 | 9 Rue Des Huguenots | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 22/05/2024 | 22 Rue De La Porte Du Tau | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |