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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Idéalement située en plein centre du village de Piffonds, je vous invite à découvrir cette maison ancienne à rénover, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIFFONDS ↘ -25% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIFFONDS Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PIFFONDS
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99 000 € | 1 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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100 000 € | 1 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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95 500 € | 1 005 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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95 500 € | 1 005 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 ST JULIEN DU SAULT
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95 500 € | 1 005 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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92 000 € | 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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92 000 € | 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SAULT
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92 000 € | 911 € | 101 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Les Rousseaux | 38 000 € | 104 m² | 365 € |
| 15/10/2024 | 76 Rue Du Reservoir | 72 000 € | 72 m² | 1 000 € |
| 15/10/2024 | 116 La Coudre | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 02/10/2024 | 100 Les Chetifs | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 20/09/2024 | 152 Les Hameaux | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 21/09/2023 | 144 Bel-air | 126 000 € | 106 m² | 1 189 € |
| 30/06/2023 | 800 Gr Grande Rue | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |