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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A SAINT-JULIEN-DE-COPPEL sur un terrain de 673 m², LES DEMEURES REGIONALES vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 125 m² habitables avec 4 chambres. LES DEMEU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 32 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 47 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 75 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 107 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 139 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5644 Rte Du Viallard St Julien | 175 350 € | 115 m² | 1 525 € |
| 08/11/2024 | 5635 Rte Du Cureuil St Julien | 248 900 € | 117 m² | 2 127 € |
| 26/09/2023 | 5801 Lassias | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 19/09/2023 | 5656 Rue Benoit Flaget Contournat | 288 000 € | 116 m² | 2 483 € |
| 17/05/2023 | 5033 Pl De La Fontaine St Julien | 109 000 € | 132 m² | 826 € |