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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 31 443 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 083 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BARBECHAT
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBECHAT
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181 800 € | 3 030 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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169 000 € | 2 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 ST JULIEN DE CONCELLES
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166 200 € | 3 536 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JULIEN DE CONCELLES
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166 200 € | 3 536 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST JULIEN DE CONCELLES
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166 200 € | 3 536 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De La Salmoniere | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 31/03/2025 | 17 Rte Du Muguet | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 10/03/2025 | 8 Le Plantis | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 11 Rte Clemence Lefeuvre | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 23/12/2024 | 53 Rte Du Soleil Levant | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 21/11/2024 | 59 Levee De La Divatte | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 75 La Bloniere | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 96 Rte Du Soleil Levant | 580 670 € | 52 m² | 11 167 € |
| 17/07/2024 | 26 All Du Port | 96 500 € | 30 m² | 3 217 € |
| 21/03/2024 | 5 Che De La Matelote | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 21/03/2024 | 5 Pla Louis Joyer | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 26/01/2024 | 101 Levee De La Divatte | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 27/11/2023 | 1 Imp Du Port | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 25/10/2023 | 58 Levee De La Divatte | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue De Bretagne | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |