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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Ne tardez pas à visiter cette charmante et lumineuse maison de 60 m², rénovée en 2023, située sur la commune de LA CHAPELLE BASSE MER. De plain pied...
Rue du moulin à eau 44450 Divatte-sur-Loire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 850 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBECHAT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBECHAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTco2 Actuel
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181 800 € | - |
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#aqvoG
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189 000 € | +4,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARBECHAT
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184 000 € | 3 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DE CONCELLES
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170 000 € | 2 881 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BARBECHAT
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165 131 € | 2 428 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 13 Rue Du Grand Puits | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 28/02/2025 | 261 Levee De La Divatte | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 18/02/2025 | 846 Le Bois Garnaud | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 27/12/2024 | 13b Rue D Anjou | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Roitelets | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 05/12/2024 | 1 Le Bas Des Landes | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Du Calvaire | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 10/10/2024 | 16 Pla Du Champ De Foire | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue Du Paradis | 229 800 € | 72 m² | 3 192 € |
| 05/09/2024 | 35 Le Bois Viaud | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Des Sabotiers Chapelle Bm | 214 000 € | 41 m² | 5 220 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue Des Forges | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 01/08/2024 | 145 Levee De La Divatte | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue Du Calvaire | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue Du Rocher | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |