193 000 €
T6
137 m²
ST JUERY
81160
-1%
vs marché
1 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
ST JUERY (81160) • Saint-Juéry
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 311 €
Prix net vendeur
184 689 €
Frais de notaire
+14 493 €
Émoluments
2 247 €
Droits & taxes
10 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 493 €
Capital à emprunter
207 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
18 084 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JUERY ↘ -3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Che De La Mouyssetie | 164 000 € | 137 m² | 1 197 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Des Oeillets | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Charles Gounod | 204 450 € | 124 m² | 1 649 € |
| 05/03/2025 | 1305 Rte De Villefranche | 334 400 € | 124 m² | 2 697 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Marguerites | 53 200 € | 138 m² | 386 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 118 000 € | 114 m² | 1 035 € |
| 16/08/2024 | 168 Av De Montplaisir | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 26/06/2024 | 14 Rue Des Glaieuls | 179 000 € | 124 m² | 1 444 € |
| 07/06/2024 | 15b Rue Du Puech De La Borie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 24/05/2024 | 22 Rue Des Camelias | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 06/03/2024 | 1 Che De Lendrevie | 115 800 € | 117 m² | 990 € |
| 04/03/2024 | 12 Rue Pablo Picasso | 249 458 € | 114 m² | 2 188 € |
| 16/12/2023 | 33 Che De Saint Antoine | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 15/12/2023 | 76 Av De Montplaisir | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 02/12/2023 | 9 Che De La Salaberde | 152 000 € | 117 m² | 1 299 € |