199 000 €

T7 134 m²

ARTHES 81160

-35% vs marché

1 485 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

199 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 134 m²

TRAVAUX

ARTHES (81160) • Arthès

Construction 1976

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 289 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Arthès, Tarn 81, vente Maison 7 pièces 134m² sur sous sol completVenez découvrir cette maison de maçon de 134 m² habitables avec combles en partie aménagés.Elle se compose de : cui...

17 Avenue André Billoux 81160 Arthès

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €

Prix net vendeur 190 431 €

Frais de notaire +14 887 €

Émoluments 2 302 €

Droits & taxes 11 235 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 213 887 €

Capital à emprunter 213 887 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 557 €/mois	7 748 €/mois	214 788 €	22 290 €	3,15%
10 ans	1 877 €/mois	5 688 €/mois	225 240 €	32 742 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 357 €/mois	4 112 €/mois	244 260 €	51 762 €	3,30%
20 ans	1 107 €/mois	3 355 €/mois	265 680 €	73 182 €	3,40%
25 ans	959 €/mois	2 906 €/mois	287 700 €	95 202 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,89%

17 688 €/an

Rendement net

5,63%

après charges

Cashflow

-237 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% moins cher

* Maison 7p, ARTHES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ARTHES	199 000 €	1 485 €	134 m²	7	Voir
T7 ARTHES	199 000 €	1 485 €	134 m²	7	Voir
T7 ARTHES	199 000 €	1 485 €	134 m²	7	Voir
T7 ARTHES	199 000 €	1 485 €	134 m²	7	Voir
T7 ARTHES	199 000 €	1 485 €	134 m²	7	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/01/2025	31 Av Marcel Bonafe	150 000 €	116 m²	1 293 €
26/12/2024	11 Av Du Moulin	99 000 €	138 m²	717 €
25/10/2024	55 Rte De La Foun Del Bayle	122 000 €	126 m²	968 €
17/10/2024	21 Rte De Carmaux	258 000 €	110 m²	2 345 €
21/05/2024	58ter Rte De La Foun Del Bayle	263 500 €	112 m²	2 353 €
18/04/2024	52 Rte De La Foun Del Bayle	290 000 €	123 m²	2 358 €
04/04/2024	13q Che De Miral	387 064 €	120 m²	3 226 €
09/11/2023	2ter Che Du Coustou	300 000 €	118 m²	2 542 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).