334 268 €
T5
133 m²
ST JUDOCE
22630
+5%
vs marché
2 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 268 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
ST JUDOCE (22630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 268 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 394 €
Prix net vendeur
319 874 €
Frais de notaire
+23 765 €
Émoluments
3 543 €
Droits & taxes
18 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 033 €
Capital à emprunter
358 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 359 520 € | 37 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 376 920 € | 54 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 408 960 € | 86 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 444 480 € | 122 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
17 556 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUDOCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 58 Rue Du Champ Herve | 346 500 € | 124 m² | 2 794 € |
| 11/09/2024 | 33 La Gruaudiere | 282 000 € | 139 m² | 2 029 € |
| 30/08/2024 | 56 Rue Du Champ Herve | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Du Champ Herve | 300 000 € | 128 m² | 2 344 € |
| 22/09/2023 | 5 Ham De La Maladrie | 307 000 € | 140 m² | 2 193 € |