Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
SAINT JOUAN DES GUERETS (35430) A mi chemin entre les commerces et la plage du Vallion.Cet appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une copropriété agrémentée d'un ascenseur....
3 Cour de l'Astrolabe 35430 Saint-Jouan-des-Guérets
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
|
208 000 € | 3 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 11b Rue De La Chesnaie | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 03/09/2024 | 25 Gr Grande Rue | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 17/05/2024 | 3 Cour De L'astrolabe | 218 000 € | 71 m² | 3 070 € |
| 17/04/2024 | 1 Rue Du Val Du Moulin | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Goelands | 172 000 € | 47 m² | 3 660 € |
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Goelands | 204 000 € | 58 m² | 3 517 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue Du Val Du Moulin | 155 200 € | 43 m² | 3 609 € |
| 27/06/2023 | 5010 Blanche Roche | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 09/05/2023 | 5 Av Du Commerce | 1 900 000 € | 35 m² | 54 286 € |