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1 470 000 €
T12 503 m²
ST JOACHIM 44720
+37% vs marché
2 922 €/m²

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1 470 000

Maison • 12 pièces • 503 m²

ST JOACHIM (44720) • Saint-Joachim
Terrain 1 912 m²
Construction 1800
Jardin Cheminée
DPE D 178 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

L' Exception Existe ! Vous Êtes sur le Point de la Découvrir ! Domaine de Charme avec Chapelle, Ancien Presbytère, Gîte , PiscineDans un cadre naturel paisible et authentique, ce d...

Quartier Saint-Joachim

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 470 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -56 538 €
Prix net vendeur 1 413 462 €
Frais de notaire +98 772 €
Émoluments 14 028 €
Droits & taxes 83 394 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 568 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 568 772 €
Capital à emprunter 1 568 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 751 €/mois 56 821 €/mois 1 575 084 € 163 190 € 3,15%
10 ans 13 764 €/mois 41 709 €/mois 1 651 680 € 239 786 € 3,20%
15 ans 9 955 €/mois 30 167 €/mois 1 791 900 € 380 006 € 3,30%
20 ans 8 116 €/mois 24 594 €/mois 1 947 840 € 535 946 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
66 396 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-5 386 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 533 €/an
Charges copro. NR 3 018 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 648 €/an
GLI (2,5%) 1 660 €/an
Vacance locative 5 531 €/an
Total charges 20 540 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aag2J Actuel
1 470 000 € -
#ab1lo
1 470 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).