410 000 €
T5
120 m²
ST JEAN TROLIMON
29120
+91%
vs marché
3 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST JEAN TROLIMON (29120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 656 €
Prix net vendeur
392 344 €
Frais de notaire
+28 736 €
Émoluments
4 238 €
Droits & taxes
23 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 736 €
Capital à emprunter
438 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
15 840 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN TROLIMON ↗ +23.8% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN TROLIMON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONT L ABBE
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431 000 € | 3 079 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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431 000 € | 3 079 € | 140 m² | 5 | Voir |
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433 500 € | 3 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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T7 COMBRIT
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438 000 € | 3 042 € | 144 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 9 Rue De Menez Roz | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/11/2024 | 1 La Croix | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue De Tronoen | 175 000 € | 123 m² | 1 423 € |
| 28/05/2024 | 1 Vc Hent Braz Kap Kaval | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 22/03/2024 | 502 Leach Ar Prat | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 09/12/2023 | 1 Vc Park An Heol | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 03/08/2023 | 69f Vc Hent Braz Ploeur | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 18/07/2023 | 5138 Kergonan | 406 000 € | 134 m² | 3 030 € |