400 000 €
T5
140 m²
PLOMEUR
29120
+11%
vs marché
2 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PLOMEUR (29120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
18 480 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOMEUR ↗ +1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOMEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLOMEUR
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T5 PLOMEUR
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBRIT
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 COMBRIT
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415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOMEUR
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378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 TREMEOC
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424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Louis Mehu | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 21/02/2025 | 5505 Rte De Langougou | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 07/01/2025 | 10 Rte Du Guilvinec | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 02/12/2024 | 5663 Pont An Denved | 307 000 € | 131 m² | 2 344 € |
| 07/10/2024 | 135 Lestiala | 360 000 € | 147 m² | 2 449 € |
| 25/09/2024 | 5944f Pendrev | 295 400 € | 125 m² | 2 363 € |
| 24/09/2024 | 11b Rue Ar Feunteun | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 20/09/2024 | 734 Ar Merdi | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 19/09/2024 | 92 Beuzeg Vihan | 551 000 € | 132 m² | 4 174 € |
| 02/09/2024 | 7a Kerc'haro | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 30/08/2024 | 7 All De Bremillec | 255 300 € | 155 m² | 1 647 € |
| 07/08/2024 | 17 Rue Ar Meineier | 395 000 € | 128 m² | 3 086 € |
| 12/07/2024 | 8 Rte Du Guilvinec | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 03/07/2024 | 255 Keriwa | 231 000 € | 122 m² | 1 893 € |
| 12/06/2024 | 5183 Lanjerigen | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |