401 840 €
T6
133 m²
COMBRIT
29120
+17%
vs marché
3 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 840 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
COMBRIT (29120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 840 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 304 €
Prix net vendeur
384 536 €
Frais de notaire
+28 200 €
Émoluments
4 163 €
Droits & taxes
22 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 040 €
Capital à emprunter
430 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 431 760 € | 44 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 191 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
17 556 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBRIT ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOMEUR
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
409 000 € | 3 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 TREMEOC
|
424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREMEOC
|
424 000 € | 2 601 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOMEUR
|
378 000 € | 2 471 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE
|
429 900 € | 2 621 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 PONT L ABBE
|
429 900 € | 2 621 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
433 500 € | 3 211 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOMEUR
|
369 000 € | 2 580 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT L ABBE
|
359 000 € | 2 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Imp Du Roz | 370 000 € | 139 m² | 2 662 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue An Durzunell | 399 750 € | 138 m² | 2 897 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Louis Garin | 283 640 € | 137 m² | 2 070 € |
| 05/03/2025 | 5322 Lot De Kerbenoen | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 25/02/2025 | 10 Hent Ar Ru Vian | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 11/02/2025 | 1 Imp Laennec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 07/02/2025 | 12 Hent Tirinou | 508 600 € | 140 m² | 3 633 € |
| 11/01/2025 | 7 Menez Kerdreanton | 330 150 € | 139 m² | 2 375 € |
| 04/12/2024 | 1261 Saint Venec | 448 000 € | 115 m² | 3 896 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De La Plage | 538 640 € | 154 m² | 3 498 € |
| 20/09/2024 | 5235 Kerlorgant | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |
| 23/08/2024 | 17 Rte De La Gare | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 17/07/2024 | 15 Menez Kerdreanton | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 16/07/2024 | 10 Imp Du Moguer | 800 000 € | 115 m² | 6 957 € |
| 24/06/2024 | 1 Poulamule | 367 650 € | 136 m² | 2 703 € |