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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Laurent Fournis (Voir le téléphone ) vous propose : ***Investissement locatif***-En exclusivité sur Saint jean de Védas, dans la résidence l...
920 Route de Sete 34430 Saint-Jean-de-Védas
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN56L Actuel
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130 000 € | - |
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#aOvuC
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130 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 170 Av De Librilla | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 03/04/2025 | 97 All Jean Vilar | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 165 Che De La Roque | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 30/01/2025 | 165 Che De La Roque | 166 300 € | 38 m² | 4 376 € |
| 17/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 171 500 € | 43 m² | 3 988 € |
| 12/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 158 920 € | 41 m² | 3 876 € |
| 11/12/2024 | 8 Plan De La Coupo Santo | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Pradet | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 10/10/2024 | 97 All Jean Vilar | 175 880 € | 49 m² | 3 589 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue De La Gardiole | 202 257 € | 41 m² | 4 933 € |
| 09/09/2024 | 249 Chem De La Rencontre | 148 500 € | 41 m² | 3 622 € |
| 12/08/2024 | 74 Esp De L Ortet | 177 600 € | 54 m² | 3 289 € |
| 22/07/2024 | 47 Rue Guy Pigoullie | 126 550 € | 31 m² | 4 082 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Cades | 174 500 € | 54 m² | 3 231 € |
| 24/06/2024 | 239 Av Des Terrasses Du Languedoc | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |