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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement.A vendre en exclusivité au cœur du village historique de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway permettant de rejoindre rapidement Mont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE VEDAS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST JEAN DE VEDAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 170 Av De Librilla | 136 000 € | 41 m² | 3 317 € |
| 07/04/2025 | 32 Che De La Roque | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 03/04/2025 | 97 All Jean Vilar | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 28/02/2025 | 165 Che De La Roque | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 30/01/2025 | 165 Che De La Roque | 166 300 € | 38 m² | 4 376 € |
| 17/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 171 500 € | 43 m² | 3 988 € |
| 16/12/2024 | 16 Pas Des Angrolas | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 12/12/2024 | 75 Rue Ombras Marius | 158 920 € | 41 m² | 3 876 € |
| 11/12/2024 | 8 Plan De La Coupo Santo | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 04/12/2024 | 88 Rue Du Chasselas | 207 600 € | 56 m² | 3 707 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du Pradet | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 10/10/2024 | 97 All Jean Vilar | 175 880 € | 49 m² | 3 589 € |
| 04/10/2024 | 82 Rue De La Gardiole | 202 257 € | 41 m² | 4 933 € |
| 09/09/2024 | 249 Chem De La Rencontre | 148 500 € | 41 m² | 3 622 € |
| 12/08/2024 | 74 Esp De L Ortet | 177 600 € | 54 m² | 3 289 € |