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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
Rue de Bellevue - Sur un terrain de 531 m² dans le quartier résidentiel de la Garenne proche de la forêt, cette maison de plain pied de type 4, avec un garage de 19 m² et un abri d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 51 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE MONTS ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE MONTS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE MONTSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE MONTS
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312 000 € | 2 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MONTS
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312 000 € | 2 537 € | 123 m² | 5 | Voir |
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310 900 € | 2 221 € | 140 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MONTS
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300 000 € | 2 439 € | 123 m² | 4 | Voir |
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299 600 € | 2 436 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE MONTS
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299 250 € | 2 250 € | 133 m² | 6 | Voir |
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299 200 € | 2 473 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JEAN DE MONTS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MONTS
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336 800 € | 2 441 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MONTS
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339 900 € | 2 741 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MONTS
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284 800 € | 2 110 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE MONTS
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284 800 € | 2 110 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MONTS
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273 125 € | 2 257 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Imp De Manderley | 381 000 € | 111 m² | 3 432 € |
| 27/06/2025 | 4 Imp Du Bois Dormant | 236 000 € | 113 m² | 2 088 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Quichenottes | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Du Roucheron | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 31/05/2025 | 43 Rte De La Caillauderie | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Quichenottes | 107 250 € | 120 m² | 894 € |
| 28/03/2025 | 29 Che De La Motte | 324 100 € | 124 m² | 2 614 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Du Murier | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 06/03/2025 | 4 Che Des Coprins | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 14/02/2025 | 292 Rue De Notre Dame De Monts | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 05/02/2025 | 120 Rue Des Sables | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 23/01/2025 | 10 Che De La Sariette | 273 400 € | 103 m² | 2 654 € |
| 22/01/2025 | 286 Rue De Notre Dame De Monts | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 22/01/2025 | 40 Rte De La Caillauderie | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |