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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Affaire à saisir! Secteur Orouët, environnement calme pour cette maison d'environ 133 m² habitables édifiée en 1970 située dans un environnement calme, offrant: entrée, cuisine amé...
42 Chemin de l'abbaye 85160 Saint-Jean-de-Monts
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE MONTS ↗ +0.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOAN7 Actuel
|
299 000 € | - |
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#aavf1
|
299 000 € | - |
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#9UQ9f
|
299 250 € | +0,1% |
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#acF1L
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297 000 € | -0,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Imp De Manderley | 381 000 € | 111 m² | 3 432 € |
| 27/06/2025 | 4 Imp Du Bois Dormant | 236 000 € | 113 m² | 2 088 € |
| 18/06/2025 | 30 Rue Des Quichenottes | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 03/06/2025 | 5 Imp Du Roucheron | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 31/05/2025 | 43 Rte De La Caillauderie | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Des Quichenottes | 107 250 € | 120 m² | 894 € |
| 28/03/2025 | 29 Che De La Motte | 324 100 € | 124 m² | 2 614 € |
| 14/03/2025 | 11 Che Du Murier | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De L Eglise | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 06/03/2025 | 4 Che Des Coprins | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 14/02/2025 | 292 Rue De Notre Dame De Monts | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 22/01/2025 | 286 Rue De Notre Dame De Monts | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 22/01/2025 | 40 Rte De La Caillauderie | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue De La Vergne | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 12/12/2024 | 21 Che De La Rhonerie | 499 000 € | 122 m² | 4 090 € |