Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Maison à vendre Saint-Jean-de-LuzSituée à quelques minutes des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, cette villa entièrement rénovée développe une surface d'environ 200 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST JEAN DE LUZ ↗ +3.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST JEAN DE LUZ
|
1 350 000 € | 7 031 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LUZ
|
1 350 000 € | 7 031 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LUZ
|
1 320 000 € | 6 471 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LUZ
|
1 320 000 € | 6 471 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LUZ
|
1 400 000 € | 7 000 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 CIBOURE
|
1 295 000 € | 6 167 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CIBOURE
|
1 295 000 € | 6 167 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CIBOURE
|
1 295 000 € | 6 167 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CIBOURE
|
1 295 000 € | 6 167 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 CIBOURE
|
1 295 000 € | 6 167 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LUZ
|
1 290 000 € | 6 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LUZ
|
1 290 000 € | 6 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE LUZ
|
1 290 000 € | 6 615 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T9 CIBOURE
|
1 190 000 € | 5 950 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T7 CIBOURE
|
1 190 000 € | 5 950 € | 200 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 16 Av Antoine De St Exupery | 2 263 300 € | 200 m² | 11 317 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Des Dunes | 1 905 000 € | 183 m² | 10 410 € |
| 12/03/2025 | 14 Av De L Ocean | 923 900 € | 184 m² | 5 021 € |
| 03/12/2024 | 9b Rue Du Marechal Harispe | 1 933 472 € | 189 m² | 10 230 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De Olazabal | 1 712 160 € | 195 m² | 8 780 € |
| 12/04/2024 | 29 All Recalde | 780 000 € | 158 m² | 4 937 € |
| 27/03/2024 | 6 All Xalbador | 1 612 000 € | 154 m² | 10 468 € |
| 01/12/2023 | 15 Lot Les Jardins De Millazka | 1 415 000 € | 170 m² | 8 324 € |
| 22/09/2023 | 16 Av Louis Le Grand | 1 740 000 € | 180 m² | 9 667 € |
| 11/08/2023 | 2b Vte Vieille Rte De St Pee | 1 500 000 € | 196 m² | 7 653 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Euskarra | 1 420 000 € | 157 m² | 9 045 € |
| 20/06/2023 | 16 Rue Harguignenia | 2 000 000 € | 171 m² | 11 696 € |
| 20/06/2023 | 9 Av De La Paix | 1 170 000 € | 206 m² | 5 680 € |
| 12/05/2023 | 23 Rue Urthaburu | 828 738 € | 169 m² | 4 904 € |