472 500 €
T5
145 m²
ST JEAN DE LINIERES
49070
+18%
vs marché
3 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 500 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
ST JEAN DE LINIERES (49070)
Terrain
312 m²
DPE
A
29 kWh/m²
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 347 €
Prix net vendeur
452 153 €
Frais de notaire
+32 838 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 338 €
Capital à emprunter
505 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
19 140 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LINIERES ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE LINIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST JEAN DE LINIERES
|
472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LINIERES
|
472 500 € | 3 259 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
468 000 € | 2 674 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LINIERES
|
480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUCOUZE
|
459 800 € | 3 431 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUCOUZE
|
459 800 € | 3 431 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
438 000 € | 3 000 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
438 000 € | 3 000 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
438 000 € | 3 000 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
438 000 € | 3 000 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAMBERT LA POTHERIE
|
438 000 € | 3 000 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LINIERES
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LINIERES
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE LINIERES
|
435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4b Rue Du Bourdonnier | 297 000 € | 125 m² | 2 376 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Pierre Auguste Renoir | 110 880 € | 144 m² | 770 € |
| 27/02/2025 | 28 Rte Des Essarts | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Eole | 357 000 € | 134 m² | 2 664 € |
| 22/01/2025 | 7 All Potagere | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Beau Chene | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue De La Source | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 21/11/2024 | 1 Sq Des Chevreuils | 385 600 € | 125 m² | 3 085 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De La Pree Au Lin | 360 000 € | 167 m² | 2 156 € |
| 21/10/2024 | 9 Che De La Claverie | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du Grand Cavier | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 04/10/2024 | 10 All Des Poiriers | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 26/09/2024 | 4 Che Des Fouquetteries St Lege | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 10/07/2024 | 5b Rue Du Moulin | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 03/06/2024 | 5080 Champ Boumier | 600 000 € | 171 m² | 3 509 € |