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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
SAINT JEAN DE BRAYE, proche Combleux, belle maison de 2017, design contemporain aux couleurs actuelles, beaux volumes baignés de lumière. Une distribution familiale et fonctionnell...
14 Allée de la Prairie de Bionne 45800 Saint-Jean-de-Braye
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 484 200 € | 102 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JEAN DE BRAYEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9NvE Actuel
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396 000 € | - |
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#b6cWV
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396 000 € | - |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 ST JEAN DE BRAYE
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370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 162 Rue De Fredeville | 466 395 € | 120 m² | 3 887 € |
| 15/04/2025 | 36 Rue De Villeserin | 205 100 € | 128 m² | 1 602 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue De La Bediniere | 326 300 € | 105 m² | 3 108 € |
| 19/03/2025 | 11 All Auguste Renoir | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De Fredeville | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 05/02/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 269 450 € | 117 m² | 2 303 € |
| 30/01/2025 | 63 Rue Du Poirier Bonneau | 209 695 € | 125 m² | 1 678 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Clos De Champray | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Des Chataigniers | 352 000 € | 124 m² | 2 839 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Charles Baudelaire | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 08/11/2024 | 79 Rue De La Mairie | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Louis Joseph Soulas | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 13/09/2024 | 22 All Du Clos Du Castel | 244 500 € | 107 m² | 2 285 € |
| 06/09/2024 | 4 Imp Emile | 332 000 € | 125 m² | 2 656 € |