Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
SAINT JEAN DE BRAYE proche LoireMaison T3 en duplex composé d'une entrée, pièce à vivre avec cuisine A/E, 2 chambres, salle de bains, 2WC. Chaudière gaz + ballon thermodynamique. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST JEAN DE BRAYE
|
159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE BRAYE
|
156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
164 000 € | 2 563 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BRAYE
|
164 000 € | 2 563 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE BRAYE
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JEAN DE BRAYE
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Fosse Goujon | 130 200 € | 60 m² | 2 170 € |
| 28/03/2025 | 317 Rue De Fredeville | 185 500 € | 70 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 35 Av De La Paix | 32 758 € | 73 m² | 449 € |
| 26/03/2025 | 202b Rue Jean Zay | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Des Longues Allees | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Pierre Et Marie Curie | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Du Vivien | 179 450 € | 69 m² | 2 601 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Des Deportes | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 20/11/2024 | 79 Av Du General Leclerc | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 20/11/2024 | 77 Av Du General Leclerc | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 31/10/2024 | 5 All De La Bastille Saint Loup | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 21/10/2024 | 54 Av Capitaine Jean | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue Pierre Louguet | 139 000 € | 58 m² | 2 397 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Doc Schweitzer | 159 750 € | 70 m² | 2 282 € |