Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
À vendre – Maison type 3/4 avec potentiel de plain-pied – Grand garage Saint-Jean-de-Braye (45800)Secteur très calme, rue avec très peu de passage hors lotissement.Maison lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BRAYE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST JEAN DE BRAYEComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Fosse Goujon | 130 200 € | 60 m² | 2 170 € |
| 28/03/2025 | 317 Rue De Fredeville | 185 500 € | 70 m² | 2 650 € |
| 26/03/2025 | 35 Av De La Paix | 32 758 € | 73 m² | 449 € |
| 26/03/2025 | 202b Rue Jean Zay | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Des Longues Allees | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 25/03/2025 | 18 Av Pierre Et Marie Curie | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 223 000 € | 67 m² | 3 328 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Du Vivien | 179 450 € | 69 m² | 2 601 € |
| 17/01/2025 | 72 Rue Des Peupliers | 223 885 € | 83 m² | 2 697 € |
| 16/01/2025 | 37 Av Capitaine Jean | 197 000 € | 78 m² | 2 526 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Denis Diderot | 209 300 € | 84 m² | 2 492 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Des Deportes | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Erables | 208 900 € | 83 m² | 2 517 € |
| 20/11/2024 | 77 Av Du General Leclerc | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |