Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale 160 m² – Calme & confort à deux pas du tramSituée en second rang dans un environnement paisible, cette maison de 1994 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST JEAN DE BRAYE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayZX8 Actuel
|
399 990 € | - |
|
#az1S1
|
399 990 € | - |
|
#aDD66
|
420 000 € | +5,0% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST JEAN DE BRAYE
|
399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE BRAYE
|
399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE BRAYE
|
399 990 € | 2 353 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BRAYE
|
393 000 € | 2 325 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE BRAYE
|
380 800 € | 2 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Bd Jean Mermoz | 226 000 € | 161 m² | 1 404 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol | 247 300 € | 174 m² | 1 421 € |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy | 292 500 € | 140 m² | 2 089 € |
| 19/03/2025 | 11 All Auguste Renoir | 318 000 € | 140 m² | 2 271 € |
| 15/11/2024 | 307 Rue De Charbonniere | 310 000 € | 172 m² | 1 802 € |
| 09/10/2024 | 18 All Boris Vian | 425 000 € | 160 m² | 2 656 € |
| 08/10/2024 | 46 Av Louis Joseph Soulas | 239 000 € | 150 m² | 1 593 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Guignegault | 395 000 € | 136 m² | 2 904 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Des Poiriers | 314 300 € | 138 m² | 2 278 € |
| 22/07/2024 | 22 Rue De La Maison Plate | 281 500 € | 140 m² | 2 011 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 428 000 € | 170 m² | 2 518 € |
| 19/06/2024 | 12 Rue Jean Racine | 194 100 € | 140 m² | 1 386 € |
| 20/03/2024 | 16 Ven Du Mont | 597 300 € | 150 m² | 3 982 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 620 000 € | 166 m² | 3 735 € |
| 21/02/2024 | 9 Rue Arthur Rimbaud | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |