166 625 €
T5
104 m²
ST JEAN D ASSE
72380
-11%
vs marché
1 602
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 625 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
ST JEAN D ASSE (72380) • Saint-Jean-d'Assé
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 625 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 175 €
Prix net vendeur
159 450 €
Frais de notaire
+12 762 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 387 €
Capital à emprunter
179 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
13 728 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ASSE ↗ +17.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST JEAN D ASSE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 900 € | 1 618 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 STE SABINE SUR LONGEVE
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 48 Rue Principale | 188 000 € | 115 m² | 1 635 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue Du Pre Sainfoin | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 24/10/2024 | 21 Rue Des Sorbiers | 220 500 € | 120 m² | 1 838 € |
| 10/09/2024 | 5831 La Goutarderie | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Chene | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Des Mesanges | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Pierre Gagneau | 122 000 € | 105 m² | 1 162 € |
| 07/05/2024 | 5 Imp Des Ormeaux | 179 000 € | 103 m² | 1 738 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Acacias | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 26/02/2024 | 11 Rue Des Lilas | 197 500 € | 93 m² | 2 124 € |
| 27/11/2023 | 14 Rue Du Pre Sainfoin | 203 000 € | 101 m² | 2 010 € |
| 08/09/2023 | 22 Rue De La Bretonniere | 226 000 € | 100 m² | 2 260 € |
| 01/09/2023 | 5446 La Pierre | 45 000 € | 92 m² | 489 € |
| 11/08/2023 | 3 Rue Des Bleuets | 155 122 € | 85 m² | 1 825 € |
| 10/07/2023 | 22 Rue De La Perriere | 155 100 € | 89 m² | 1 743 € |