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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
A découvrir, longère avec dépendances, alliant le charme et l'authenticité, située sur un parc clôt et arboré de 8000m². Ce bien se compose, au rez-de-chaussée d'un salon séjour de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOUE L ABBE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOUE L ABBE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Le Clos De L'orme | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 15/11/2024 | 8 Rte Departementale 300 | 163 000 € | 141 m² | 1 156 € |
| 13/11/2024 | 3 Res Du Tertre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 08/11/2024 | 37 Rte Des Chapuisieres | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Principale | 112 000 € | 112 m² | 1 000 € |
| 18/06/2024 | 24 Ham De La Ferrerie | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Des Thuyas | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 29/08/2023 | 21 Ham De La Ferrerie | 52 662 € | 99 m² | 532 € |
| 29/08/2023 | 21 Ham De La Ferrerie | 188 000 € | 99 m² | 1 899 € |
| 23/08/2023 | 5049a Le Cormier | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 24/07/2023 | 43 Ham De La Ferrerie | 233 000 € | 108 m² | 2 157 € |
| 11/07/2023 | 11 Le Clos Des Genets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 24/04/2023 | 5053 La Gendrie | 168 710 € | 116 m² | 1 454 € |
| 03/04/2023 | 5024 La Poissonnerie | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |