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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
A LE GENEST-SAINT-ISLE sur un terrain de 300 m², BATI ALLIANCE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 91 m² habitables comprenant 4 chambres. Caractéristiques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 283 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 96 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ISLE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE GENEST ST ISLE
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203 000 € | 2 231 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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202 000 € | 2 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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202 000 € | 2 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BERTHEVIN
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204 750 € | 1 950 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERTHEVIN
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204 750 € | 1 950 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BERTHEVIN
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204 750 € | 1 950 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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200 500 € | 1 790 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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200 500 € | 1 790 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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210 400 € | 2 215 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AHUILLE
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194 400 € | 2 046 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BERTHEVIN
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212 050 € | 2 020 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE GENEST ST ISLE
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191 400 € | 1 823 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE GENEST ST ISLE
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191 400 € | 1 823 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE GENEST ST ISLE
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217 000 € | 2 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 4 Imp Andree Bordeaux-le Pecq | 221 000 € | 86 m² | 2 570 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Robert Tatin | 220 968 € | 107 m² | 2 065 € |
| 24/01/2025 | 20 Che De Pinceloup | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Plessis | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 30/12/2024 | 1500 Rte De La Lucette | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 29/11/2024 | 76 Rte Loiron - Olivet | 204 800 € | 97 m² | 2 111 € |
| 24/10/2024 | 28 Rue De L Etamoire | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 3 Pl De L Eglise | 138 000 € | 108 m² | 1 278 € |
| 27/09/2024 | 11 Rte De La Lucette | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 19/07/2024 | 12 All Du Cerisier | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 04/07/2024 | 7 Imp D Anjou | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 03/07/2024 | 32 Rue Des Noisetiers | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De La Ronce Claire | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 28/02/2024 | 10 Rue Des Alisiers | 169 320 € | 81 m² | 2 090 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Des Noisetiers | 41 220 € | 101 m² | 408 € |